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6月津各大银行房贷利率一览 准备金利率下调难刺激房贷

2014-06-11 09:48:56    来源:遛天津    浏览次数:     编辑:刘诗诗
摘要:进入6月,天津各家银行的房贷放款情况仍呈紧张状态。主流银行首套房首付比例保持3成不变,首套房贷利率下浮少见,部分银行首套房贷利率在原有基础上上浮5-10%。二套房大多数银行要求首付比例七成,房贷利率上浮10-20%不等

 “房贷荒”是2014年资金市场呈现出的新现象,进入6月,天津各家银行的房贷放款情况仍呈紧张状态。今年开年以来房贷一反常态的收紧现象也让不少购房人采取持币观望的谨慎态度。原本炙手可热的住房贷款,已经不再是各家银行紧盯的大“蛋糕”。

天津房贷利率现状调查表
天津房贷利率现状调查表


  首套房贷方面:

  天津的主流银行首套房首付比例均保持3成不变,首套房贷利率下浮很少见,部分银行首套房贷利率在原有基础上上浮了5%—10%,目前房贷利率要想打折几乎不太可能,想申请到基准利率也比较困难。

  二套房方面:

  大多数银行要求首付比例维持在七成,房贷利率上浮10%-20%不等。

  三套房方面:

  对于第三套房的方案,根据“低调”的差异化限购方案,可以纯公积金贷款。

  PS:克而瑞房价分析师建议您,选择贷款时可以组合贷款,这样能够减少审批流程的时间,可以按照公积金贷款的方式审批房贷,不用焦急“等贷”。

  现象:银行放款挑人 购房仍需“等贷”

  目前北、上、广、深四大一线城市的房贷从去年以来一直供不应求,基本上是客户申请获批后,放款都要等。即使有些银行虽然受理房贷,但是无法给出具体放款时间,客户即使审批通过仍要继续等“贷”。

  为何“房贷荒”愈演愈烈,甚至导致银行压贷、停贷?部分银行出现了存贷比不够,去年的时候房市较好,放款力度大,导致现在的存款准备金利率远远高于现在房贷市场的比例。使得银行“没钱”放款。

  而6月9日晚间,央行再次“喊话”,定向下调准备金利率,定向的含义主要是指符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行定向降准0.5个百分点。有分析人士分析年内第二次定向降准范围扩大,但实际释放资金量仅在500-1000亿左右,此外更预示着近期热议的降息及全面降准几乎无可能。


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