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房贷改成LPR的好处 LPR未来发展趋势

2020-07-07 14:40:21来源:遛天津编辑:小梦
摘要:  最近,有人接到银行的通知,要求客户到银行进行按揭转换,并建议将抵押贷款改为LPR,此时很多人感到困惑,是否改变它?好还是不好,根据我身边的人,以及根据浮动利率转
  最近,有人接到银行的通知,要求客户到银行进行按揭转换,并建议将抵押贷款改为LPR,此时很多人感到困惑,是否改变它?好还是不好,根据我身边的人,以及根据浮动利率转换住房贷款的规则,最好是建议原有的股票贷款一定要转换为LPR,不要犹豫,不要怀疑!
  房贷改成LPR的好处
  1、符合政策要求
  央行基准利率时代结束,迎来了全新LPR时代;而此时贷款利率统一采用以LPR为定价方式肯定是有原因的。
  既然政策鼓励大家把存量贷款利率转为LPR利率,肯定是为国民着想;既然是政策指导要求的,我们普通老百姓只能跟政策走,跟政策走准没有错。
  2、争取降低贷款利息的机会
  自从2019年8月我国正式实行LPR,根据LPR规定,为了更好地反映市场真实情况,LPR定为每个月进行调整一次,随时都会采取LPR定价来调控货币。
  所以LPR是浮动的,而房贷利率每年也会重新定价一次,根据LPR走势预测,未来LPR总体呈现下降趋势概率大。
  只有把原先固定利率转为LPR之后,随着LPR不断地下调,贷款利率也会降低,为自己争取房贷利息降低,同时也争取贷款利率降低的机会。
  把存量贷款利率转换成LPR浮动利率之后,最起码给自己争取了可以降低贷款利息的机会,如果不转换成LPR利率等于错失这个机会。
  比如说未来LPR利率是下调的话,已经把存量贷款利率转为浮动利率,之后每年都会根据年底12月份的LPR利率为基准,进行重新定价,跟随LPR下调贷款利息而下降。
  3、把存量基准贷款利率,转换成LPR+基点的定价模式,这是符合当前,以及未来的贷款利率模式。
  原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准,进行上浮还是打折等调整,但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式,符合贷款定价模式,同时也符合政策要求。
  4、把存量贷款利率转为LPR浮动利率,其中有一个重要原因就是我认为未来LPR利率都是呈现下降趋势,这样会为自己节约很大一笔贷款利息。
  LPR未来发展趋势
  我国最初公布LPR利率是在2013年,最初的五年期LPR利率是5.67%,随着7年时间过去了,当前最新五年期LPR利率为4.65%,已经明显下降了1%,每100元一年少交1元利息,这样算下来确实节约很大的利息。
  以上这4点原因就是我个人根据政策,根据未来的LPR趋势进行给出的建议,我认为把个人存量贷款转为LPR浮动利率才是最明智的,不建议按照原先基准固定利率来结算利息。
  随着我国经济的高速增长,以及房地产的泡沫,未来我国的房贷利率必然会随着降低的,这已经是一种趋势,所以我个人建议大家还是配合银行通知,可以前往银行把存款贷款转换为LPR利率会更好。
  好了,以上就是本期有关房贷改成LPR的好处,LPR未来发展趋势的内容,希望这些内容大家能够喜欢。
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