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天津房价走势2015最新消息:天津房价已连降6个月
时间:2014-12-19 12:44:30    来源:遛天津    浏览次数:    编辑:刘诗诗

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国家统计局昨天发布的11月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市分别达到67个和58个,天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别下降0.4%和0.5%。从今年6月开始,津城新房价格已经连降6个月。

  近6个月来天津房价变动情况(环比)

  时间 新建商品房 二手房

  11月 下降0.4% 下降0.5%

  10月 下降0.8% 下降0.2%

  9月 下降0.9% 下降1.1%

  8月 下降1.1% 下降1.0%

  7月 下降0.9% 下降0.9%

  6月 下降0.5% 持平

  数据来源:国家统计局

  津城数据

  12月房价先涨后降,以价换量仍是主流

  虽然11月新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市分别达到67个和58个,但是近日部分开发商开始“放风”涨价。某大型房企一份《调价通知》显示,其旗下各项目将从明年1月1日起,对销售价格进行5%至10%的上调。另一家大型房企也要求各个项目全面梳理库存结构,适当提高适销产品价格,提价幅度在3%至10%之间,新价格体系明年1月1日起执行。

  走访天津楼市发现,12月初也有部分在售新盘项目上调报价,但是购房者并不买账。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,12月以来,天津新建商品住宅成交量已经连降两周。在二手房方面,从58同城搜索发现,本月初总价80万元至100万元的热门房源报价普涨两三万元后,近期部分急售房源价格又开始回调。搜房新房集团天津公司总经理郝利政认为,在移动互联网时代,涨价并不能带动楼市销量上涨,开发商应该利用好全新电商交易平台,实现快速有效的成交服务。首都师范大学教授郭海燕同样表示,涨价不会成为市场主流,受回笼资金压力巨大影响,绝大多数开发商仍将采取“以价换量”的销售策略,房价不会出现快速反弹。

  全国趋势

成交量创年内新高,房价降幅越来越小

  对于11月的房价走势,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,随着10月以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月70个大中城市新建商品住宅成交量较10月有所放大,为年内新高,房价环比降幅进一步收窄,少数城市二手住宅价格环比出现上涨。据刘建伟介绍,11月新建商品住宅价格环比下降的67个城市中,最大降幅为1.4%,比10月缩小0.2个百分点;降幅超过1%的城市仅有5个,比10月减少14个;降幅比上月收窄的城市有48个,比10月增加4个。11月70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有58个,比10月减少6个;持平的城市有6个,比10月增加2个;上涨的城市有6个,比10月增加4个。

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