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商品房70年产权到期后怎么办最新政策出台什么意思:房子还归你

2016-11-28 22:37:26来源:遛天津编辑:小梦
摘要:一直以来,关于房屋产权的问题总能引起大家的关心,小的有40年,多的也不超过70年中央最新发文明确了:房子还归你!

对大多数人来说,房子是非常重要的财产容不得一点马虎!70年后,我们的房子到期了,它还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?这让很多人困惑不已。但现在小知要告诉各位看官不用再担心这个问题了,因为中央最新发文明确了:房子还归你!

 

11月27日,《中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。

意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。

专家称这就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后,政府会收回的担心是不必要的!

为了更好的理解这项政策,首先我们需要厘清两个概念:土地使用权和房屋所有权

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

房屋所有权属于个人产权,是私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。年限是永久性的,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

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也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但土地是国家的,根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。

标签:商品房,产权,最新政策

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