首页 新闻 国内 国际 社会 娱乐 明星 影视 体育 足球 科技 汽车 健康 美食 财经 股票 理财 教育 游戏 奇闻

10月天津二手房成交16380套 租房市场迎来好时机

2016-11-11 16:08:04来源:遛天津编辑:小梦
摘要:2016年10月,天津市共成交二手住宅16380套

 统计显示,2016年10月,天津市共成交二手住宅16380套,环比下降32%,同比上涨51%;成交面积148.8万平方米,环比下降27%,同比上涨50%。二手房成交均价为13760元/平方米,环比上涨3%,同比上涨31%。

 

这其中,滨海新区共成交二手住宅3975套,环比下降了17%,同比上涨75%;成交面积为34.5万平方米,环比下降了19%、同比上涨了63%;成交均价为9396元/平方米,环比下降了2%、同比增长了15%。

从数据不难看出,在市场转冷的大环境之下,二手房市场已经率先出现下降态势,不过价格方面已经保持上涨的状态。滨海新区在经历了9月份成交高峰之后,10月成交量也开始走下坡路,但整体成交量依然高于去年同期和今年上半年的平均水平,总体呈现趋稳的态势。

盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示,10月份汉沽和大港板块的二手房成交量增长明显,主要原因是这些板块有大批量新房入市,“以房换房”的改善型购房者成为新房的重要购买力量,也间接拉动了二手房成交。但从全区范围来看,处于核心区域、配套较完善的塘沽板块依然是成交主力,承担了近三成的成交分量,中心商务区和中新天津生态城两个板块也有部分二手房成交,但涨幅并不明显。

购房者观望情绪浓厚

记者连日走访新区二手房市场发现,中介门店也开始变得冷清,看房客户较之前大幅减少。据杭州道一家中介门店经纪人介绍,自新政出台以来,大多数购房者都延缓了购房计划,观望情绪浓厚。“四季度本来就是二手房成交淡季,再加上有紧缩政策的影响,二手房市场转冷也是情理之中。”他表示。

而在购房者一方,二手房价格的疯狂上涨也是阻碍成交的重要因素。采访中,一位从市区来新区看房的刘先生告诉记者,他本来打算卖掉河西区的房子在生态城购置2套二手房,不过由于价格上涨过快,他已经打消了念头,“一些房源已经比去年同期多出了50万元,比新房价格高出了20%左右,只能再等等看有没有降价空间。”他表示。

租房市场迎来好时机

“有统计表明,与去年同期相比,滨海新区的二手房均价已经上涨了15%以上,价格的上涨是导致购房者陷入观望的重要因素之一。”汪婷婷认为,随着供暖季到来,二手房市场的成交活跃度会进一步减退,观望情绪会持续整个四季度,但也不排除有受“9·30”新政影响的市区购房者会外溢到滨海新区来,成为二手房市场中的重要购买力量。

同时,她还认为,由于供暖期房东的房屋空置成本增加,同时淡季新增需求减少,市场供求矛盾得以缓解,促使部分急于将房屋出租的房东心理价位较此前有所降低,租金议价空间加大,从而促使本月租金价格有所降低,租房或迎来最佳契机。

标签:天津,二手房,租房

精选图文

大家在看

首页头条

热门专题

  • 里约奥运会2016

    里约奥运会2016

    第31届夏季奥林匹克运动会,又称2016年里约热内卢奥运...

    第31届夏季奥林匹克运动会,又称2016年里约热内卢奥运会,将于20...

  • 南海仲裁案裁决

    南海仲裁案裁决

    南海仲裁案是指菲律宾控告中国案(英语:Philippines ...

    南海仲裁案是指菲律宾控告中国案(英语:Philippines v. China)...

  • 2016天津夏季达沃斯论坛

    2016天津夏季达沃斯论坛

    2016年世界经济论坛新领军者年会(2016天津夏季达沃斯...

    2016年世界经济论坛新领军者年会(2016天津夏季达沃斯论坛)将于...

  • 江苏盐城遭遇龙卷风

    江苏盐城遭遇龙卷风

    6月23日下午15时左右,江苏省盐城出现强雷电、短时强降...

    6月23日下午15时左右,江苏省盐城出现强雷电、短时强降雨、冰雹、...

  • 四川广元翻船事故

    四川广元翻船事故

    2016年6月4日下午2点50左右,位于四川广元市白龙湖张家...

    2016年6月4日下午2点50左右,位于四川广元市白龙湖张家湾湖面突发...

www.6tj.com|Copyright 遛天津网 All Rights Reserved 版权所有