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格力买下全国最贵土地:浦东新区黄浦江南Z0008 6.6万每平米
时间:2014-12-24 16:37:31    来源:遛天津    浏览次数:    编辑:刘诗诗



2014年12月4日,2014天下女人幸福盛典在上海举行,珠海格力集团董事长兼格力电器总裁董明珠出席。 澎湃新闻记者 张新燕 图
      有升级版陆家嘴之称的前滩,绝不是盖的。
      12月24日,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01现场竞价环节,吸引了14家企业参与竞夺。
      澎湃新闻独家获得一份名单显示,14家企业分别是格力、九龙仓、首创、庆隆、大名城、中铁、恒基、三湘、嘉华、华润、陆家嘴集团、天健、新鸿基和招商。
      格力集团董事长董明珠曾称,唯一一个没有搞房地产的家电企业就是格力了。谈到原因,董明珠说:“格力走专业化道路,绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快,很容易就让人将奉献的精神丢掉。”
      在竞价环节,格力和三湘表现得极为激进,最终董姐以总价161400万元,斩获前滩宅地,溢价率高达127%,折合楼板价65832元/平方米。这是今年以来全国土地市场出现的最高成交单价。
      出让公告显示,这一地块东至高青西路,南至晓会路,西至芋秋路,北至前滩大道;出让总面积12258.4平方米。
      该地块所处的前滩是陆家嘴之后,浦东的一个重量级中央商务区。前滩将建设“24小时城市”,实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”。前滩规划人口中,居住人口达2万多,工作人口为15万-20万,其中外籍人口预计占比60%以上。
      此前的2012年8月,上海市规划和国土资源管理局公布“前滩控制性详细规划”,该区域北起川杨河,南至中环线华夏路段,东起济阳路,西至黄浦江,总用地面积283.17公顷。其中,将有350万平方米的建筑容量,用于打造集总部商务、体育和国际社区等功能于一体的城市副中心。  
      在整个前滩规划中,住宅用地占比却非常稀缺。根据规划用地汇总表,在前滩规划范围总用地中,居住用地33.13公顷,占建设用地比例11.8%。住宅组团用地28.53公顷,占比10.2%。
      负责前滩开发总指挥的陆家嘴集团总经理杨小明曾在接受记者采访时表示,前滩注重宜居,注重生态文明,前滩整个区域的约三分之一将用于绿化。上海是全 国外国人家庭数量最多的城市,前滩将会是他们最好的选择。国际社区的自然和人文环境不仅包括房子,还在于生活和文化的配套设施是否齐全,这一点,前滩将会是升级版的金桥碧云社区。
       没有拿到前滩地块的开发商不要急,今日还有四幅前滩地块竞价,澎湃新闻将持续关注。


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