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人民日报刊文:这么多房子,究竟怎么卖?

2015-12-23 09:40:29    来源:遛天津    浏览次数:     编辑:晓敏
摘要:毕竟买房这事儿,还得看百姓脸色,没点让利的诚意,谁会掏真金白银救你?

人民日报刊文:这么多房子,靠政府刺激需求来消化,恐怕很难;靠市场慢慢消化,恐怕也不行。尽管中央释放改革红利,但去库存也得靠开发商自己,适当降价是最明智选择。毕竟买房这事儿,还得看百姓脸色,没点让利的诚意,谁会掏真金白银救你?

人民日报刊文:这么多房子,究竟怎么卖?


落实户籍制度改革方案,加快农民工市民化,对形成房地产市场需求、稳定市场预期有重要意义

  中央经济工作会议指出,明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。

  所谓房地产库存压力大,就是房子多了卖不出去。算算账,咱们现房库存去化周期高达23个月。这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境,对于正处于城镇化加速进程中的我们,可真是一笔甜蜜的负担。

  这么多房子,靠政府刺激需求来消化行不行?恐怕很难。楼市疲软不是周期性问题。如今,我国家庭户均拥有住房已接近1.1套,供求关系已经逆转。即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策,又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策,楼市回暖依然缓慢,而且城市分化持续加剧。这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。

  完全依靠市场慢慢消化可行吗?恐怕也不行。楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值,还直接影响宏观经济的平稳运行。受高库存影响,今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过,还带来了就业和财政压力,并加重银行等系统性风险,政府岂能坐视不管?

  尽管中央出台政策,释放改革红利,创造有利于维护市场稳定的大环境,但化解楼市库存也得靠开发商自己,适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视,任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说,走到拐点的房地产业,降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿,政府、专家、开发商说了都不算,还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资,开发商没点儿让利的诚意,谁会掏真金白银救你呢?(来源:人民日报)


标签:人民日报

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