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2016年10月100个城市新建住宅的全样本调查数据

2016-11-15 18:37:57来源:遛天津编辑:小梦
摘要:房地产投资增速虽然依旧保持了较高的增长,但调控措施出台之后,10月份的全国房价和市场成交量都开始出现回调。

 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米,环比上涨1.65%,涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看,79个城市价格环比上涨,与9月相比减少2个,21个城市价格环比下跌,与9月相比增加3个。

按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7306元/平方米,环比上涨2.20%,同比上涨2.67%,百城中多数城市房价走势较为平稳。

为更好的促进房地产市场健康发展,国庆节前后多个热点城市出台调控政策,并初步取得了效果,供求量价渐趋理性。

从需求端来看,非理性的投资投机需求得到抑制,热点城市住宅成交量回落;从供给端来看,政策影响下开发商积极调整营销策略,新推出项目定价较预期有所回调;从价格来看,10月百城整体价格涨幅明显放缓,上涨城市数量减少,且多数热点城市房价涨幅均有所回落,部分城市回落幅度显著。

展望未来,政策调控效应将持续发力,市场供需两端将稳步回归理性,年末房价有望进一步企稳。

表1:2016年10月百城新建住宅样本平均价格指数

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表2:2016年10月热点城市新建住宅样本平均价格指数

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表3:2016年10月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数

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标签:2016年,城市,住宅

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